针对中国大陆日益兴盛的养老地产热，台湾财团法人全成社会褔利基金会副董事长、台湾老人福利机构协会名誉理事长陈敏雄向《中国建设报·中国住房》阐述了他的看法，“养老产业的核心是服务，不是住所，而服务的核心是医疗保健服务与生活照顾；养老地产虽然也提供物业管理服务，却属于售后服务的范畴。因此，养老地产与养老产业两者关系密切，但并不等同。”
“这种对养老地产的看好，或许是建立在所谓工业地产（如科学园区）成功案例的基础上。但是，工业地产的成功不代表一定有养老地产或休闲养生旅游地产的诞生。只有产业在先、地产在后，以产业为核心、以地产为支撑，才能让二者取得双赢的结果。”谈到养老产业如何与地产结合，陈敏雄给出了自己的建议。
关于大陆一些高端养老地产，他认为“高端养老≠大房子＋奢侈装修＋豪华配套”。其实，老人更关注的是“养老设施是否是宜居住宅、是否安全舒适方便、小区生活机能是否良好、医疗便捷与否、社交访友方便程度以及是否有专业尊严的照顾服务等”。
